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学生公寓市场有多大

1999-08-29 来源:文摘报  我有话说

蔡一飞

 教育部6月24日发布消息,今年全国普通高校招生156.1万人,比去年增招了48.1万,增幅在40%以上。以每人6.5平方米规定面积计算,全国高校要增加312.65万平方米的学生宿舍,压力之大可想而知。而高校招生的潜力远不只这些,据了解,高校师生比例以达到1:10较为合适,但目前各高校的师生比例均在1:5左右,预计三至五年内,高校的招生数量将翻一番,住宿条件的缺乏已成为制约招生规模扩大的瓶颈。

除宿舍短缺以外,现有学生宿舍的条件也亟待改善。目前不少高校挖空心思改造利用,但这毕竟是杯水车薪。学生公寓的建设被提上了议事日程。

学生公寓的标准是什么?虽然教育部对具体的标准规定仍在酝酿中,但是上海给我们提供了一个很好的范例:四人一间;有电视、电话、电脑网络接口;有卫生间;有家具;有公共洗衣房等等。

那么,什么价位的学生公寓学生能接受呢?学生公寓建成后由于成本的缘故,学生住宿费要上涨到1200—1500元/年,大部分家庭可以承受,小部分有困难的,学校还可以通过困难补助、助学金等诸多方式解决。

由于土地、资金、贷款等方面的原因,新建学生公寓有很大困难。苏州大学将眼光放在现有闲置房改造上,已有3.7万平方米即将竣工,可供万余名学生入住。中国人民大学与房地产商有所接触。在人民大学周边有不少房地产商手里有部分闲置商品房,不妨用来改造成学生公寓,租金可用来付息。

教育部的领导不赞成过多地占用学校内的土地,因此,后勤社会化,学生公寓社会办已是大势所趋。

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